Ursem: De Tuinen deel 2
In nieuwbouwplan De Tuinen in Ursem worden komende jaren circa 125 woningen gerealiseerd. De Tuinen ligt aan de noordkant van Ursem en grenst tussen De Leet en de Noordgouw. Het dorp Ursem is een prachtige locatie om te wonen en biedt tal van voordelen. Op loop- en fietsafstand vindt u restaurants en cafés, evenals openbare voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en een supermarkt. Ursem ligt op korte afstand van de steden Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Purmerend. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen en gemakkelijke toegang tot alles wat de omgeving te bieden heeft.
Het project is verdeeld in 4 fases. Fase 1 van het project is inmiddels volledig afgerond en bewoond. De voorbereidingen van fase 2 en 3 (deel 2) zijn op dit moment in volle gang. Fase 4 wordt na deel 2 gerealiseerd.
In deel 2 worden in totaal 57 woningen gerealiseerd. Bestaande uit rug-aan-rug woningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en één vrijstaande woning. Hiervan zijn 6 sociale huurwoningen bestemd voor het Gemeentelijk Woningbedrijf. De projectmatige woningen worden gerealiseerd door Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen.
De loting voor de beschikbare woningen heeft plaatsgevonden. Voor de nog beschikbare woningen verwijzen wij u naar de website voor Ouwehand Bouwen en Ontwikkelen.
Ga naar de projectwebsite van Ouwehand voor info over projectmatige woningen
Ook biedt de gemeente zes vrije kavels aan voor zelfbouw van uw huis. Deze kavels zijn inmiddels na het afronden van de lotingsprocedure allemaal onder optie. Bent u geïnteresseerd in een vrije kavel? Dan kunt u zich op een reservelijst laten plaatsen als er toch een kavel beschikbaar komt. Stuurt u hiervoor een mail naar projectmanagement@koggenland.nl
Informatie over de vrije kavels
Stichting Bij Anders
Stichting Bij Anders realiseert een woonzorgvoorziening voor jongvolwassenen met een beperking. Deze woonvoorziening biedt de kans voor 11 jongvolwassenen om (deels) zelfstandig te wonen.
Nieuws en berichten
Overeenkomst woonzorgvoorziening Bij Anders Ursem, 18 december 2024
Woensdag 18 december ondertekende het bestuur van Stichting Bij Anders de koopovereenkomst voor de grond in nieuwbouwplan De Tuinen Ursem. Stichting Bij Anders realiseert een woonzorgvoorziening voor jongvolwassenen met een beperking. Deze woonvoorziening biedt 11 jongeren om (deels) zelfstandig te wonen. Naar verwachting start de bouw in maart 2025.
Eigen thuis
Bart Krijnen, wethouder Koggenland: ‘Ik ben blij dat wij zo’n geweldig initiatief een plek kunnen bieden in onze gemeente. De wens om zelfstandig te wonen is er voor elke jongere. Je eigen leven vormgeven, met waar nodig ondersteuning en zorg binnen bereik. Het is bijzonder knap dat de stichting dit voor elkaar heeft weten te krijgen, al gaat het echte bouwtraject nu pas starten. Ik wens alle 11 toekomstige bewoners veel voorpret toe bij het toeleven naar hun eigen thuis.’
Allemaal anders
Een groep enthousiaste kinderen met een verstandelijke beperking, uniek en allemaal anders. Bij Anders krijgt een plek in nieuwbouwplan De Tuinen Ursem. Hier kunnen zij hun eigen woonvoorziening realiseren om (deels) zelfstandig te wonen met zorg en begeleiding.
Van start tot realisatie
In mei 2017 zijn de ouders van deze jongeren een stichting gestart voor het realiseren van een woonhuis voor hun kinderen. Om dit te kunnen realiseren heeft Bij Anders afgelopen jaren verschillende evenementen en acties georganiseerd. Hiermee en dankzij andere donaties, is het hen gelukt de financiering rond te krijgen. Meer informatie over dit wooninitiatief is te vinden op hun website Wonen Bij Anders - Wooninitiatief Bij Anders
Ondertekening koopovereenkomst CPO Hoefblad, 6 november 2024
Woensdag 6 november tekenden 8 jongeren van CPO Hoefblad en wethouder Bart Krijnen de koopovereenkomsten voor de grond in nieuwbouwplan De Tuinen Ursem.
Dit CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) bestaat uit 8 jonge starters uit Ursem. Zij begeleiden samen de bouw van hun eigen woningen, bestaande uit rij- en hoekwoningen. Naar verwachting start de bouw in februari 2025.
Armando Wever: ‘Dankzij gemeente Koggenland, bouwen wij straks een thuis op eigen land, in ons dorp, heel bekend en vertrouwd aan de rand!’
Informatieavond De Tuinen deel II fase 2 en 3, 9 juli 2024
Op dinsdag 9 juli 2024 organiseren de gemeente Koggenland en Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen een informatieavond in De Batter, Middengouw 13 te Ursem. Van 19.00 tot 20.30 uur staat het verkoopteam klaar om uw vragen over De Tuinen deel II te beantwoorden. Ook kunt u de verschillende typen koopwoningen bekijken. Daarnaast verkoopt de gemeente zes vrije kavels in dit plangebied. In totaal worden er 57 woningen gerealiseerd in De Tuinen deel II fase 2 en 3. Hiervan zijn 6 sociale huurwoningen. Het definitief inschrijven volgt naar verwachting na de zomervakantie.
Bestemmingsplan procedure, september 2022 - juni 2023
Het bestemmingsplan is vastgesteld op 5 juni 2023. Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk geworden.
Informatieavond 28 februari 2022
Op 28 februari 2022 is er een online informatieavond georganiseerd met ruim 140 aanmeldingen. Tijdens deze avond is het voorontwerp bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan aan de geïnteresseerden gepresenteerd. De bijeenkomst is opgenomen en kunt u terugkijken via YouTube.
Bekijk de bijeenkomst via YouTube
CPO Bewonersavond 12 mei 2022
Op 12 mei 2022 heeft een bewonersavond plaatsgevonden in De Batter in Ursem specifiek gericht op CPO’s (collectief particulier opdrachtgeverschap). Er is een presentatie gegeven over wat nu CPO’s zijn, hoe deze werken en welke rol de CPO en de gemeente in het traject hebben.
Lees meer en bekijk de presentatie
Er is 1 CPO geïnteresseerd om woningen te ontwikkelen in het plangebied De Tuinen deel 2.
Activiteiten en planning
Nog te doen: 2026: Oplevering eerste woningen
Naar verwachting worden in het eerste kwartaal van 2026 de eerste woningen opgeleverd.
Nog te doen: 2025: Start bouw
In het eerste kwartaal van 2025 wordt zo spoedig mogelijk gestart met de bouw na 70% van de voorverkoop van de woningen.
Afgerond: Oktober 2024
24 oktober 2024 is gestart met de verkoop van de projectmatige woningen en kavels. Inschrijven voor de lotingprocedure was mogelijk tot 7 november, 12:00 uur. De lotingsavond vond plaats op 12 november.
Afgerond: 9 juli 2024
Informatieavond in De Batter, Ursem.
Afgerond: Juni - juli 2024
Bouwrijp maken van het plangebied
Documentatie
- Alle documenten die bij Ursem de Tuinen deel 2 horen vindt u op Ruimtelijkeplannen.nl
- Vragen en antwoorden bijeenkomst informatie-avond 28 februari 2022
- cpo_presentatie.pdflink naar pdf bestand702,2 KB