Omgevingsplan aanpassen
In een omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden.
Wanneer een initiatief strijdig is met het omgevingsplan, heeft de initiatiefnemer twee keuzes:
1) het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa) of
2) het aanvragen van een wijziging van het omgevingsplan.
Hoewel iedereen een aanpassing in het omgevingsplan kan aanvragen, komt het vooral voor bij grotere projecten zoals de bouw van kantoorpanden in een woonwijk. Voor kleinere plannen vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik, de BOPA, aan.
Wat moet ik doen?
Regels op de kaart
Bekijk alle regels en plannen op het Omgevingsloket, regels op de kaart(externe link) of vraag het omgevingsplan op bij de gemeente.
Hoe werkt het?
Door bij de gemeente een aanpassing in het bestemmingsplan aan te vragen, kunt u de regels voor het gebruik van grond of gebouwen in een gebied veranderen. Iedereen die hier belang bij heeft, mag een aanpassing aanvragen. Bijvoorbeeld wanneer u in het gebied woont.
Wat heb ik nodig?
Om duidelijk te maken waarom u het omgevingsplan wilt aanpassen, geeft u bij uw aanvraag de volgende documenten aan de gemeente:
- Een omschrijving van uw bouwplannen
- Bouwtekeningen van de situatie zoals die nu is én van de nieuwe situatie
- Situatietekeningen en/of een plattegrond
- Een goede ruimtelijke onderbouwing: Waarom kan hier van het omgevingsplan worden afgeweken? Hierbij is het goed om de meerwaarde van uw plan voor de leefomgeving aan te geven.
Extra informatie
Let op! Is het omgevingsplan aangepast en wilt u daarna gaan bouwen? Dan heeft u nog wel een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Deze vraagt u aan via Omgevingsloket.nl(externe link).