De Goorn: ontwikkeling locatie Dwingel (voormalige Jozefschool)
De gemeente Koggenland is bezig om de locatie aan de Dwingel in De Goorn, waar voorheen de Jozefschool stond, te ontwikkelen.
Hier komt een gebouw met woningen, een huisartsen-onder-een dak (HOED) met een apotheek en een kinderdagopvang.
Informatieavond
Op 27 september 2022 vond in het gemeentehuis in De Goorn een informatieavond plaats. Het was een drukbezochte avond. Omwonenden, geïnteresseerden en diverse zorgpartijen waren benieuwd naar het concept stedenbouwkundig plan.
Concept stedenbouwkundig plan
In het concept plan is opgenomen:
- De locatie
- Een volume waarin meerdere functies zouden worden gehuisvest, met onder meer een apotheek, een HOED (huisartsen-onder-één-dak) een kinderdagverblijf en woningen (voornamelijk appartementen)
- de plannen voor omliggend groen en parkeren
- een vogelvlucht-impressie, en een impressie vanaf Kanteel en vanaf Dwingel.
Via panelen met onder andere schetsen van het gebouw, de parkeerfaciliteiten, de verkeerssituatie en de globale inrichting van de openbare ruimte werden de aanwezigen op de hoogte gebracht van de plannen. De stedenbouwkundigen en medewerkers van de gemeente waren aanwezig om vragen te beantwoorden en suggesties van belangstellenden te bespreken.
Tijdens de avond kregen de aanwezigen ook gelegenheid om suggesties, op- en aanmerkingen en ideeën op te schrijven. Van deze mogelijkheid is veelvuldig gebruik gemaakt. Deze input wordt momenteel door de gemeente gebundeld en gecategoriseerd. Zie de reactie van de gemeente op uw vragen en suggesties. Mogelijk wordt het stedenbouwkundig plan nog iets aangepast naar aanleiding van opmerkingen of suggesties.
Sloopwerkzaamheden
Medio 2022 is gestart met de sloopwerkzaamheden van de voormalige Jozefschool. Dit is in februari 2023 afgerond waarna er grond is aangevoerd om het terrein valk te maken. In het voorjaar van 2023 zal het terrein worden ingezaaid met gras. En er zal een informatiebord worden geplaats bij het terrein.
De sloopwerkzaamheden werden uitgevoerd door firma Van der Bel uit Middenmeer in opdracht van Gemeente Koggenland. Voorafgaand aan de sloop is bij omliggende woningen en gebouwen een voor-opname uitgevoerd.
Voortgang
Nog te doen: Medio 2025
Het casco gebouw kan medio 2025 gereed zijn. Na de casco oplevering van de aannemer dient nog de inbouw gedaan te worden door de diverse toekomstige gebruikers.
Nog te doen: Medio 2024
De verwachting is dat medio 2024 kan worden gestart met de bouw.
Nog te doen: 2024
In 2024 komt er meer duidelijkheid over welke type woningen er exact zullen komen en met welke grootte. En hoeveel (huur of koop) woningen /appartementen.
Momenteel bezig: Maart tot eind 2023
Er wordt een beeldkwaliteitsplan gemaakt op basis van het vastgestelde stedenbouwkundigplan. Tevens is gestart met het maken van een nieuw bestemmingsplan voor deze locatie. Het voorontwerp bestemmingsplan wordt naar verwachting eind 2023 ter inzage gelegd. Naar verwachting vindt in oktober 2023 een informatie avond plaats op het gemeentehuis over het bestemmingsplan. Iedereen is welkom. De bewoners in de directe omgeving ontvangen hiervoor een uitnodiging.
Nu het Stedenbouwkundig Plan is vastgesteld door het college van B en W op 14 maart 2023 start het onderzoek vanuit de gemeente wie de ontwikkelaar en de toekomstige eigenaar wordt van (een deel van) het toekomstige gebouw, het bepalen van de type woningen en het mogelijk openen van een Grond Exploitatie (GREX).
Afgerond: Maart 2023
Het stedenbouwkundig Plan is aangepast naar aanleiding van de input op de informatieavond, het PvE van de toekomstige gebruikers en het besluit van de gemeenteraad ten aanzien van het programma en de doelgroepen. Het stedenbouwkundig Plan is op 14 maart 2023 vastgesteld door het College van B&W.
Nu het stedenbouwkundig plan met de datum 21 februari 2023 is vastgesteld, wordt gestart met het maken van een beeldkwaliteitsplan en aansluitend wordt gestart met het wijzigen van het bestemmingsplan voor de locatie aan de Dwingel.
Afgerond: Februari 2023
De sloop is afgerond. Vanaf 6 februari wordt er grond aangevoerd om het terrein gelijk te maken met de rest van het openbaar gebied. Daarna zal het terrein worden ingezaaid.
Afgerond: Medio oktober 2022
Sloopwerkzaamheden zijn gestart.
Afgerond: 27 September 2022
Informatieavond voor omwonenden en belangstellenden op het gemeentehuis in De Goorn (van 19.00 tot 20.30 uur). De terugkoppeling hierover zal eind januari of uiterlijk februari 2023 terug te vinden zijn op deze website.
Afgerond: September 2022
Concept stedenbouwkundig ontwerp t.b.v. informatieavond op 27 september 2022.
Afgerond: September 2022
Brief aan omwonenden en overige belanghebbenden met uitnodiging voor de informatieavond.