Er is nieuwbouw gepland op de voormalige schoollocaties Het Veer in Avenhorn.

Eind 2021 hebben we met buurtbewoners en betrokkenen uit de omgeving een keuze gemaakt in de toekomstige indeling van het plangebied. Het woningbouwprogramma voor het gebied is vastgesteld in een stedenbouwkundig plan.

Dit plan is verder uitgewerkt in een zogenoemd beeldkwaliteitsplan. De bebouwing en de buitenruimte van het nieuwe plan moet passen in de omgeving en daartoe leggen we afspraken met elkaar vast in een beeldkwaliteitsplan.

De sloop van de voormalige schoolgebouwen is inmiddels afgerond. Voor de tijdelijke huisvesting in de vorm van noodlokalen wordt een nieuwe bestemming gezocht. In het eerste kwartaal verwacht de gemeente deze weg te halen.

 

Stedenbouwkundige voorstellen

    Er zijn 4 versies ontwikkeld voor de herontwikkeling van de voormalige schoollocatie Het Veer. 

    Uit de 4 stedenbouwkundige plannen is de variant 2b (Urban villa zijde trapveld en rug-aan-rug woningen waterzijde) met meerderheid door inwoners als voorkeur gekozen. Het College van burgemeester en wethouders heeft dan ook besloten om deze variant verder uit te gaan werken.

    Woningtypes

    Uitgangspunten stedenbouwkundige modellen: woningtypes

    • Het te ontwikkelen woningprogramma dient een mix te zijn van huur en koop
    • Woningbedrijf Koggenland neemt de sociale huurwoningen af
    • De koopwoningen worden gerealiseerd in de categorieën goedkoop, middelduur en duur
    • De gemeenteraad legt de nadruk op de realisatie van woningen voor starters en senioren
    • Woningtypes die aansluiten bij deze randvoorwaarden en passend zijn voor het dorpse woonmilieu van Avenhorn

    Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO): bewonersavond

    Op 13 juli 2022 heeft een bewonersavond plaatsgevonden in het gemeentehuis. Het ging over collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Er is een presentatie gegeven over wat CPO is, hoe het werkt en welke rol de CPO en de gemeente in het traject hebben. Daarnaast is er een presentatie gehouden door CPO Avenhorn / De Goorn. Dit is een bestaand initiatief met de wens op locatie Het Veer dit CPO in de toekomst te mogen ontwikkelen. 

    Mozaïekbankje

    Vanuit een deel van de buurtbewoners is de wens uitgesproken om het mozaïekbankje te behouden. Het bankje is tijdens de sloopwerkzaamheden dermate beschadigd dat deze niet meer terugkomt in het project. Met de toekomstige buurtbewoners gaan wij na de realisatie opnieuw in overleg over een locatie voor een bankje in het plangebied.

    In juli 2022 is een bloemenmix ingezaaid en zijn er insectenhotels geplaatst.

    Activiteiten en planning

    1. Nog te doen: 2025: Oplevering eerste woningen

      In 2025 zullen de eerste woningen worden opgeleverd.

    2. Nog te doen: In de loop van 2024: Start bouw

      De start van de bouw zal in de loop van 2024 plaatsvinden.

    3. Nog te doen: Eind 2023 - begin 2024: Start verkoop

      De verwachting is dat de eerste woningen van de ontwikkelaar eind 2023 - begin 2024 in de verkoop zullen gaan.

    4. Nog te doen: In de loop van 2023: Verkoop grond

      In de loop van 2023 zal de aanbesteding plaats vinden voor de grondverkoop aan een ontwikkelaar.

      Daarnaast zal een intentieovereenkomst worden afgesloten met de toekomstige CPO-initatiefnemers, om daarna over te gaan tot grondverkoop. 

      De ontwikkelaar en de CPO-initiatiefnemers zullen de ontwerpen maken voor hun woningen om uiteindelijk tot een omgevingsvergunning te komen.

    5. Momenteel bezig: Eind 2022 - begin 2023: Bestemmingsplan-procedure

      Bestemmingsplan-procedure 2022-2023. Op dit moment wordt de motie van de gemeenteraad onderzocht. Nadat er duidelijkheid is over deze motie zal het bestemmingsplan-proces worden herstart.

      In 2023 zal het voorontwerp bestemmingsplan ter inzage worden gelegd.

    6. Momenteel bezig: Eind 2022: Motie van de Raad

      Motie van de Raad of er meer (starters)woningen bij Het Veer mogelijk zijn. De gemeenteraad van Koggenland heeft het College gevraagd in oktober 2022 om te onderzoeken of er op basis van het vastgestelde stedenbouwkundig ontwerp meer starterswoningen in het plan kunnen komen. Dit wordt momenteel onderzocht. De afdoening van de motie is op 19 december 2022 voorgelegd aan de Raad

    7. Momenteel bezig: Vanaf eind 2022: Bouwrijp maken

      Bouwrijp maken bij ontwikkellocatie Het Veer. In 2023 zullen kabels en leidingen worden aangelegd in het gebied.

    8. Afgerond: Oktober 2021 - februari 2022: Sloopwerkzaamheden

      De sloop van de voormalige schoolgebouwen is afgerond. 

    9. Afgerond: Oktober 2021: Inloopavond

      Het was mogelijk na de inloopavond in oktober 2021 een reactie te geven op onze bouwkundige voorstellen. Uw reacties zijn verwerkt in de Nota van beantwoording.

    Vragen?

    Hebt u vragen of wilt u meer informatie? Dan kunt u contact opnemen met projectleider Janita Spriensma, bereikbaar via email j.spriensma@koggenland.nl en via telefoonnummer (0229) 54 84 00.