Avenhorn: Woningbouw Het Veer
In nieuwbouwplan Het Veer in Avenhorn worden 44 woningen gerealiseerd. Het Veer is op de locatie van de voormalige basisscholen De Overhaal en De Ieveling. De locatie biedt tal van voordelen. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, restaurants en cafés, evenals openbare voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Avenhorn ligt op korte afstand van de steden Hoorn en Alkmaar en u bent in mum van tijd op de A7. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen en gemakkelijke toegang tot alles wat de omgeving te bieden heeft.
In het plangebied Het Veer worden in totaal 44 woningen gerealiseerd. Bestaande uit één vrije kavel en 26 projectmatige woningen, hiervan zijn 12 sociale huurwoningen bestemd voor het Gemeentelijk Woningbedrijf. Hiernaast worden nog 17 woningen ontwikkeld door een zogeheten collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). De projectmatige woningen worden gerealiseerd door Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen. In het plan komt een mix van rug-aan-rug woningen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen.
Meer informatie over de projectmatige woningen
Ouwehand Bouwen en Ontwikkelen gaat deze woningen realiseren. U vindt op de speciale projectwebsite meer informatie hierover.
Meer informatie over zelfbouw
Wilt u uw eigen huis bouwen? In dit nieuwbouwplan biedt de gemeente één vrije kavel te koop aan. Uitgebreide informatie en de mogelijkheid tot inschrijven als geïnteresseerde vindt u op de speciale pagina. De loting voor de vrije kavel heeft plaatsgevonden. De kavel is onder optie.
Verkoop projectmatige woningen en vrije kavel
De loting van de projectmatige woningen en appartementen en de vrije kavel heeft plaatsgevonden. De kavel is onder optie en voor de nog beschikbare woningen verwijzen wij u naar de website van projectontwikkelaar Ouwehand Bouwen en Ontwikkelen.
Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)
In Het Veer worden 17 woningen ontwikkeld door CPO Avenhorn de Goorn. Bestaande uit 7 rijwoningen en 10 rug-aan-rug woningen. De CPO richt zich voornamelijk op starters op de woningmarkt. Informatie over de CPO is te vinden op hun eigen website.
Mozaïekbankje
Vanuit een deel van de buurtbewoners is de wens uitgesproken om het mozaïekbankje te behouden. Het bankje is tijdens de sloopwerkzaamheden dermate beschadigd dat deze niet meer terugkomt in het project. Met de toekomstige buurtbewoners gaan wij na de realisatie opnieuw in overleg over een locatie voor een bankje in het plangebied.
Berichten en nieuwsmomenten
9 november 2024: Ondertekening koopovereenkomsten CPO Avenhorn/De Goorn
Maandag 9 november tekenden 20 jongeren van CPO Avenhorn/De Goorn en wethouder Bart Krijnen de koopovereenkomsten voor de grond in nieuwbouwplan Het Veer Avenhorn.
De CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) is opgezet door 3 jongeren uit Avenhorn en De Goorn. Zij begeleiden samen de bouw van hun eigen woningen, bestaande uit 10 rug-aan-rug woningen en 7 rij- en hoekwoningen. Naar verwachting start de bouw in maart 2025.
Bestuur CPO: "In Koggenland groeit een nieuwe buurt, 17 woningen, met zorg uitgevoerd. Voor starters een plek om thuis te zijn, met CPO en Koggenland voelt wonen fijn."
16 juli 2024: Informatieavond over Het Veer
Op dinsdag 16 juli organiseren de gemeente Koggenland en Ouwehand Bouw Groep een informatieavond in het gemeentehuis van Koggenland, Middenhof 2 te De Goorn. Van 19.00 tot 20.30 uur staat het verkoopteam klaar om uw vragen over Het Veer te beantwoorden. Verder kunt u de verschillende typen koopwoningen bekijken. De gemeente verkoopt één vrije kavel in dit plangebied. In totaal worden er 44 woningen gerealiseerd in Het Veer. Hiervan zijn 12 sociale huurwoningen. Het definitief inschrijven volgt naar verwachting na de zomervakantie.
November 2023: een feestelijke mijlpaal voor CPO Avenhorn De Goorn
Maandag 27 november 2023 tekende wethouder Rosalien van Dolder samen met Rick Booij, Dave de Moel en Joey van den Berg (bestuursleden van CPO Avenhorn De Goorn) een intentieovereenkomst voor de bouw van 17 (starters)woningen aan Het Veer in Avenhorn.
De CPO groep Avenhorn De Goorn bestaat uit jongeren uit de gemeente, zij realiseren onder deskundige begeleiding de bouw van 17 woningen voor zichzelf én leeftijdsgenoten. Wethouder Van Dolder: ‘Dat we deze intentieovereenkomst met elkaar hebben gesloten is een belangrijke stap in het proces. De CPO groep kan nu verder met de realisatie van deze woningen als onderdeel van de nieuwe wijk aan Het Veer. Het is heel mooi om te zien dat jongeren de kans pakken om met CPO vorm te geven aan hun droom, een eigen woning in onze gemeente.’
Juli - december 2023: aanbesteding woningbouwontwikkeling
In juli 2023 is de aanbesteding gepubliceerd op Tenderned om een marktpartij te vinden die de woningen binnen het plangebied gaat ontwikkelen en bouwen. Daarnaast zal een intentieovereenkomst worden afgesloten met de toekomstige CPO-initiatiefnemers, om daarna over te gaan tot grondverkoop. De ontwikkelaar en de CPO-initiatiefnemers zullen de ontwerpen maken voor hun woningen om uiteindelijk tot een omgevingsvergunning te komen.
Juli 2023: bestemmingsplan vastgesteld
Het bestemmingsplan Avenhorn - Het Veer, met identificatienummer NL.IMRO.1598.BPKomplanHetVeer-on01 van de gemeente Koggenland, is op maandag 17 juli 2023 vastgesteld door de gemeenteraad. Met vragen kunt u contact opnemen met Martin Groefsema, team beleid Ruimtelijke ordening via m.groefsema@koggenland.nl of telefonisch via het algemene nummer (0229) 54 84 00.
Meer informatie en vragen
Hebt u vragen of wilt u meer informatie? Dan kunt u contact opnemen met projectleider Rick Roozendaal, bereikbaar via email projectmanagement@koggenland.nl en via telefoonnummer (0229) 54 84 00.
Foto's van het project
Activiteiten en planning
Nog te doen: 2026: Oplevering eerste woningen
Naar verwachting worden de eerste woningen in het eerste kwartaal van 2026 opgeleverd.
Nog te doen: 2025: start bouw
In het eerste kwartaal van 2025 wordt gestart met de bouw na 70% van de voorverkoop van de woningen.
Afgerond: september - oktober 2024
Bouwrijp maken van het gebied.
Afgerond: Oktober 2024
Op 17 oktober gaan de eerste woningen van de ontwikkelaar in de verkoop. De lotingprocedure is afgerond.
Afgerond: 16 juli 2024
Op dinsdag 16 juli organiseren de gemeente Koggenland en Ouwehand Bouw Groep een informatieavond in het gemeentehuis van Koggenland, Middenhof 2 te De Goorn. Van 19.00 tot 20.30 uur staat het verkoopteam klaar om uw vragen over Het Veer te beantwoorden.
Afgerond: juli - december 2023
In juli 2023 is de aanbesteding gepubliceerd op Tenderned om een marktpartij te vinden die de woningen binnen het plangebied gaat ontwikkelen en bouwen.
Afgerond: Eind 2022: Motie van de Raad
Motie van de Raad of er meer (starters)woningen bij Het Veer mogelijk zijn. De gemeenteraad van Koggenland heeft het College gevraagd in oktober 2022 om te onderzoeken of er op basis van het vastgestelde stedenbouwkundig ontwerp meer starterswoningen in het plan kunnen komen. Dit wordt momenteel onderzocht. De afdoening van de motie is op 19 december 2022 voorgelegd aan de Raad
Afgerond: Oktober 2021 - februari 2022: Sloopwerkzaamheden
De sloop van de voormalige schoolgebouwen is afgerond.
Afgerond: Oktober 2021: Inloopavond
Het was mogelijk na de inloopavond in oktober 2021 een reactie te geven op onze bouwkundige voorstellen. Uw reacties zijn verwerkt in de Nota van beantwoording.