Flexwonen: Avenhorn West deel 1

Bij het zoeken naar een geschikte locatie zijn de volgende punten meegenomen: gemeentelijk eigendom van de grond, relatief goede bereikbaarheid voor het verkeer, aantal omwonenden, ruimtelijke procedures die gevolgd moeten worden en de toekomstige plannen  voor het gebied.

Het schetsontwerp bestaat uit verschillende woningtypes:

• 10 geschakelde gelijkvloerse woningen
• 20 rug-aan-rug woningen met één verdieping
• 25 geschakelde woningen met één verdieping
• 6 twee-onder-een-kapwoningen met één verdieping

Het ontwerp legt de nadruk op groene en blauwe zones, met een speelse invulling van groen en water. De omgeving wordt autoluw met een centrale parkeerplaats en laad- en losplekken om verkeer te minimaliseren. 

Straatnaam bekend!

De straatnaam voor de flexwoningen is bekend! De straatnamencommissie heeft gekozen voor een naam die past bij de locatie waar de woningen gebouwd worden. Het land waar de flexwoningen komen te staan is van oudsher gebruikt om tulpen te kweken. Daarom wordt de straatnaam Bollenveld. 

Ondertekening realisatieovereenkomst

Wethouder Bart Krijnen tekende op 27 maart 2025 samen met Alexander van den Nagel en Marien van den Nagel de realisatieovereenkomst voor de flexwoningen aan De Leet in De Goorn.

Winnaar aanbesteding bekend!

Van oktober 2024 tot en met maart 2025 heeft een openbare Europese aanbesteding plaatsgevonden om een partij voor het ontwikkelen en bouwen van de flexwoningen te selecteren. De opdracht is gegund aan de inschrijving op basis van de beste prijs- kwaliteitsverhouding (BPKV). Er is gekeken naar prijs, schetsontwerp, planning, participatie en klimaatbestendigheid. Van de 7 inschrijvingen kwam de inschrijving van Van den Nagel Modulaire Bouw BV in samenwerking met Rotteveel M4 als winnaar uit de bus. Zij worden verantwoordelijk voor:

• Het uitvoeren van het participatietraject.
• Het ontwerpen van het stedenbouwkundig plan.
• Het uitvoeren van het vergunningsproces.
• Het bouwrijp en woonrijp maken van de projectlocatie.
• Het realiseren van de fundering.
• Het ontwerpen, produceren, leveren en gebruiksklaar opleveren van 60 flexwoningen.
• Het inrichten van het openbaar gebied.

Sloopwerkzaamheden

De sloopwerkzaamheden aan de Leet 40a verlopen volgens de planning en ronden we in maart 2025 af. We maken de locatie klaar voor de volgende fase van het project.

Woningbedrijf Koggenland gaat de woningen verhuren.

Meld u aan voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven. Dan ontvangt u bericht wanneer bekend is op welk moment de inschrijving wordt geopend.

Het gaat om 10 geschakelde gelijkvloerse woningen en de overige typen hebben één verdieping: 20 rug-aan-rug woningen, 25 geschakelde woningen en 6 twee-onder-een-kapwoningen.

Huurprijzen worden binnenkort bekendgemaakt. Het zijn sociale huurwoningen dus de woningzoekenden kunnen in aanmerking komen voor huurtoeslag. De belastingdienst zal hiervoor het inkomen gebruiken voor de berekening.

Zodra de inschrijving is geopend, komt het digitale inschrijfformulier op de website.

• Invullen van het digitale inschrijfformulier met onder meer vermelding van naam-, adres, en woonplaats en op welk type woning gereageerd wordt.
• Overzicht vanuit Basis Registratie Personen, waaruit blijkt dat u van de afgelopen 9 jaar minimaal 3 jaar in Koggenland woonde. Van toepassing als u buiten de gemeente woont.
• Kopie legitimatie via kopie ID app

Bij de start van de inschrijving, worden alle stappen toegelicht en vermeld op het digitale inschrijfformulier. 

De verwachting is dat de woningen nog voor de zomer worden verhuurd. De woningen zelf worden binnen een paar maanden in elkaar gezet. Daarna worden leidingen voor water, gas en elektra aangelegd. Gevolgd door de bestrating, openbare verlichting en de aanplant van groen. 

De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd. 

De woningen variëren van een- tot driekamerwoningen met ruimte voor een eenpersoonshuishouden tot een huishouden van drie personen.

De helft van de woningen bestemd voor Koggenlandse jongeren van 18 t/m 27 jaar die kunnen aantonen dat zij van de afgelopen 9 jaar 3 jaar in Koggenland wonen of woonden. De andere helft van de woningen is voor specifieke groepen uit de samenleving: statushouders, Oekraïense ontheemden en woningzoekenden met een urgentieverklaring.

De toewijzing van de 30 woningen aan Koggenlandse jongeren verloopt via een loting. Afhankelijk van het aantal inschrijvingen gebeurt dit op het gemeentehuis of via de notaris. De toewijzing van de andere 30 woningen verloopt via directe bemiddeling aan specifieke doelgroepen.

Ja dat is mogelijk. 

Elke woning wordt opgeleverd met moderne voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer, energiezuinige installaties en goede isolatie voor comfort en lage energiekosten. De woningen worden behangklaar opgeleverd.

Ja, zoals beschreven in de algemene huurvoorwaarden.

Nee, er is geen modelwoning. 

De heg wordt onderhouden door Woningbedrijf Koggenland. Het openbare groen wordt door de gemeente bijgehouden. Het bijhouden van het groen rondom de woning is verantwoordelijkheid van de huurder.

Ja, er komt een openbare parkeerplaats aan het begin van de wijk.