Flexwonen: Avenhorn West deel 1

Bij het zoeken naar een geschikte locatie zijn de volgende punten meegenomen: gemeentelijk eigendom van de grond, relatief goede bereikbaarheid voor het verkeer, aantal omwonenden, ruimtelijke procedures die gevolgd moeten worden en de toekomstige plannen  voor het gebied.

Het schetsontwerp bestaat uit verschillende woningtypes:

• 10 geschakelde gelijkvloerse woningen
• 20 rug-aan-rug woningen met één verdieping
• 25 geschakelde woningen met één verdieping
• 6 twee-onder-een-kapwoningen met één verdieping

Het ontwerp legt de nadruk op groene en blauwe zones, met een speelse invulling van groen en water. De omgeving wordt autoluw met een centrale parkeerplaats en laad- en losplekken om verkeer te minimaliseren. 

Inschrijving voor de loting van de flexwoningen was mogelijk vanaf 20 mei 2026, 16:00 uur tot en met 8 juni, 12:00 uur. Alle ingeschreven kandidaten ontvingen bericht over de loting en de uitslag. 

De ingeschreven kandidaten die niet ingeloot zijn, staan op de wachtlijst. Dit betekent dat als een kandidaat afziet van een woning of in de komende vijf jaar een woning vrijkomt (doordat de huur wordt opgezegd), wij de eerstvolgende op de lijst vanaf nummer 1 benaderen. Daarbij wordt opnieuw getoetst of de kandidaat aan de voorwaarden van leeftijd en woonplaats voldoet. Na de periode van vijf jaar vervalt de wachtlijst en worden vrijkomende woningen volgens het dan geldende verhuurbeleid aangeboden.

Woningbedrijf Koggenland gaat de woningen verhuren.

Het gaat om 10 geschakelde gelijkvloerse woningen en de overige typen hebben één verdieping: 20 rug-aan-rug woningen, 25 geschakelde woningen en 6 twee-onder-een-kapwoningen. De woningen worden A+++, 

Woningtype A. Bouwnummers 50, 52, 82, 88.

Klik op de afbeelding voor een uitvergroting

Woningtype B. Bouwnummers 14, 18, 22, 26, 30, 94, 96, 100, 102, 106, 110.

Klik op de afbeelding voor een uitvergroting

Woningtype C. Bouwnummers 6, 10, 34, 38, 42, 45, 58, 62, 66, 72, 76, 80.

Klik op de afbeelding voor een uitvergroting

Woningtype D. Bouwnummers 1, 5, 9.

Klik op de afbeelding voor een uitvergroting

Huurprijzen variëren van €615,- tot €720,- afhankelijk van het type woning. Het zijn sociale huurwoningen dus de woningzoekenden kunnen in aanmerking komen voor huurtoeslag. De belastingdienst zal hiervoor het inkomen gebruiken voor de berekening.

Om nieuwe bewoners ook direct een veilige en goed bereikbare woonomgeving te bieden, start de verhuur vanaf september 2026. De komende periode, voor en na de bouwvak, wordt de openbare ruimte verder ingericht. Denk daarbij aan toegangswegen, verlichting en parkeerplekken. De toekomstige bewoners ontvangen in augustus meer informatie over de verhuurdatum.

De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd. 

De woningen variëren van een- tot driekamerwoningen met ruimte voor een eenpersoonshuishouden tot een huishouden van drie personen.

De helft van de woningen is bestemd voor Koggenlandse jongeren van 18 t/m 30 jaar die in de gemeente Koggenland wonen of die kunnen aantonen dat zij in de afgelopen 9 jaar minimaal 3 jaar in de gemeente Koggenland woonden. Peildatum van de leeftijdsgrens is 20 mei 2026. Deze toewijzing verloopt via een loting.

De andere helft van de woningen is voor specifieke groepen uit de samenleving: statushouders, Oekraïense ontheemden en woningzoekenden met urgentie. Deze toewijzing verloopt via directe bemiddeling.

De toewijzing van de 30 woningen aan Koggenlandse jongeren verloopt via een loting. Afhankelijk van het aantal inschrijvingen gebeurt dit op het gemeentehuis of via de notaris. De toewijzing van de andere 30 woningen verloopt via directe bemiddeling aan specifieke doelgroepen.

Ja, je kunt hier blijven wonen als je 31 wordt. 

Elke woning wordt opgeleverd met moderne voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer, energiezuinige installaties en goede isolatie voor comfort en lage energiekosten. De woningen worden behangklaar opgeleverd.

Ja, zoals beschreven in de algemene huurvoorwaarden.

Nee, er is geen modelwoning. 

Er komen veel bomen in het gebied voor maximale schaduwplekken. De heggen wordt onderhouden door Woningbedrijf Koggenland. Het openbare groen wordt door de gemeente bijgehouden. Het bijhouden van het groen rondom de woning is verantwoordelijkheid van de huurder.

Er komt een openbare parkeerplaats met 55 plekken aan het begin van de wijk.